ドーミーインというホテルを前々から知っていたんですが、ホテル運営などを手掛ける共立メンテナンス（9616）。
前々から気になっていた銘柄で、株価が高くて買えなかったんですが、高い株価でもさらに上がりそうであれば買って行こうという考えも知り、共立メンテナンスに投資をしてみました。
施設管理の運営をメイン事業として、寮（学生寮・社員寮）ビジネスから始まり、社員の一言をきっかけにドーミーインというホテル事業を展開している会社です。
共立メンテナンスの売上高
全国の拠点数（寮485、ドーミーイン84、リゾートホテル31、シニアライフ8、2019年3月）を有している共立メンテナンス。
元々は学生寮が出発ですが、そこからホテル事業なども手掛けるようになっています。
売上高は絶好調で増収が続いています。
ホテル銘柄では、売上の伸び率はトップクラスですね。
営業利益率の推移
営業利益も増益が続いています。
営業利益率も上昇傾向であり、この点は良いですね。
できれば13％以上は欲しいところですが。
稼ぎ頭は、寮事業が最も高い利益率です。
続いてホテル事業が高い利益率を誇っています。
収益力が高く、また、成長力もすさまじいので、非常に魅力的に映ります。
22年3月期までの5か年の中期経営計画では、この寮事業とホテル事業をさらに飛躍させていく方針です。
19年4月～6月期（前年同期比）
売上高 +14.3％
営業利益 ＋23.7％
純利益 +32.1％
と好調に推移しており、成長力が高まっているのかもしれません。
寮事業は、法人需要も高く、安定稼働しています。
計画通り、寮事業、ホテル事業が拡大していけば、共立メンテナンスの売上・利益ともに飛躍していくのは間違いないでしょう。
株主還元
共立メンテナンスの株主還元です。
配当性向の目標は22年3月期までに20％超を目指す計画です。
共立メンテナンス 中期経営計画 株主還元
つまり、現時点では配当性向はめちゃくちゃ低い状況です。
とはいえ、配当金は毎年のように増やす連続増配銘柄。
配当利回りは1％弱と低いですが、増配が続く銘柄としては価値があります。
株主優待割引券（年2回発送）
毎年3月31日及び9月30日現在の最終株主名簿に記載された100株以上の株主に株主優待がもらえます。
- 3月末株主 ⇒ 7月上旬に優待発送
- 9月末株主 ⇒ 12月上旬に優待発送
です。
優待内容は3種類あります。
- 株主優待割引券（年2回）
- 長期保有株主優待制度
- リゾートホテル優待券（年2回）
公式ＨＰ 共立メンテナンスの株主優待
ドーミーインなどの運営施設で1000円割引券が保有株に応じて、もらうことができます。
対象施設
学生会館 ／ 社員寮 ／ リゾートホテル ／ ドーミーイン ／ スパ ／ 研修センター ／ 高齢者向け住宅 ／ 地方自治体からの受託施設 ／ 通販サイト「共立トラスト NET SHOP」(共立トラスト) ／ 浅草変身写真館 スタジオ七色(共立トラスト) ／ 外食店舗（一期一会グループ） ／ 提携外食店舗（共英グループ）
| ご所有株式数 | 枚数 |
|---|---|
| 100株以上～200株未満 | 1枚 |
| 200株以上～500株未満 | 3枚 |
| 500株以上～1,000株未満 | 8枚 |
| 1,000株以上～2,000株未満 | 10枚 |
| 2,000株以上～5,000株未満 | 25枚 |
| 5,000株以上～10,000株未満 | 35枚 |
| 10,000株以上 | 60枚 |
また、毎年3月末時点で3年以上継続保有する株主に「株主ご優待割引券」の長期保有制度があります。
| ご所有株式数《長期保有制度》 | 枚数 |
|---|---|
| 200株以上～500株未満 | 1枚 |
| 500株以上～1,000株未満 | 3枚 |
| 1,000株以上～2,000株未満 | 4枚 |
| 2,000株以上～5,000株未満 | 10枚 |
| 5,000株以上～10,000株未満 | 14枚 |
| 10,000株以上 | 24枚 |
リゾートホテル（年2回発送）
リゾートホテル（ラビスタ・ドーミー倶楽部を含む）限定の優待件です。
| ご所有株式数 | 枚数 |
|---|---|
| 100株以上～500株未満 | 2枚 |
| 500株以上～1,000株未満 | 3枚 |
| 1,000株以上～2,000株未満 | 4枚 |
| 2,000株以上 | 10枚 |
■割引率（目安）
平日（及び一部特定期間）：通常料金の約30％割引
休前日・特日等：通常料金の約10％割引
※別途ホテルごとに株主様専用の料金・カレンダーをご用意しております。
※ホテルや季節により、割引率やお食事の設定（1泊2食or1泊朝食）が異なります。■ご利用可能人数および泊数
優待券１枚につき、 ご１泊（1グループ大人10名様まで） ご利用いただけます。
尚、小学生以下のお子様は、ご利用人数制限に含みません。
複数枚のご利用で、連泊や10名様以上でのご利用も可能です。
ラビスタ函館ベイなど人気が高いみたいですね。
ぜひとも泊まってみたい。
宿泊費は、家族旅行などでも高くなってしまうので、少しでも割引があると嬉しいですね。
ホテル優待は魅力的です。
共立メンテナンスの成長力のある銘柄
共立メンテナンスは順調に成長している銘柄です。
共立メンテナンス 中期経営計画
22年3月期に計画通り進んでいけば、売上・利益ともに17年3月期比較で60％以上も伸びる計算です。
日銀が低金利を続けることを明言しているので、共立メンテナンスのような不動産株には追い風です。
株価推移
1年チャートですが、高値からやや下げていますが、反発を始めています。
共立メンテナンス 1年チャート Yahoo！ファイナンスより
- 株価 4895円
- ＰＥＲ 18.7倍（予）
- ＰＢＲ 2.37倍
- 営業利益率 8.6％（20年3月期予想）
- 配当利回り 0.96％
- 配当性向 18％
- 配当金 8期連続増配（20年3月期予想）
- 営業キャッシュフローマージン 11.0％
- 時価総額 1920億円
- 株主優待 運営施設割引券、リゾートホテル優待券
共立メンテナンスは、買ったあとにやや株価を下げています。
高値を抜けそうで抜けてくれません。
ただ、しばらくは放置で保有して行こうと思います。
当面の目標は500株まで買い増しすること（優待利回りアップ！）。
以上、ドーミーインを展開する共立メンテナンスでした。
ではでは。
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